Locale ufficio a reddito

riferimento
9921
prezzo
640.000 €
mq
996
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaUfficio
  • ComuneCagliari
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 1.147 €

  • Importo richiesto640.000 €
  • Importo finanziato320.000 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale320.000 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Cagliari (CA), viale Ciusa 69/A. Vendesi ampio locale al piano seminterrato accessibile da rampa carrabile condominiale, di un complesso residenziale pluripiano. L’immobile si sviluppa con una superficie di circa 1.000 mq, composto da: ingresso carrabile, 4 ampi vani ad uso archivio/ufficio, 3 servizi igienici. L’immobile al momento è locato all’I.N.P.S. con regolare contratto d’affitto e viene utilizzato come deposito/archivio. Al suo interno sono presenti tutti gli impianti necessari a svolgere tale attività, tra cui impianto antincendio, idrico, elettrico fuori traccia e uscite di emergenza come previsto da normativa vigente. Nel complesso si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.L’immobile si presta per essere acquistato come investimento a reddito in quanto locato con regolare contratto di durata 6 anni, patto di tacito rinnovo e prima scadenza il 09/06/2023. Canone annuo di €43.028 oltre iva di legge a seguito dell’applicazione della spending review che ha comportato la riduzione del 15 per cento del canone relativo alle locazioni passive concluse dalla pubblica amministrazione per l'uso di immobili destinati a finalità istituzionali”.Si segnala che il conduttore rinuncia al diritto di prelazione in caso di acquisto.Classe Energetica: “G”Superficie commerciale: 996 mqPiena proprietà:A/10 (CF): Foglio A/12 - Particella 249 – Subalterno 153 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ampio-magazzino-ufficio-a-reddito-10043/

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